Description
Découvrez cette charmante maison de 160 m² située à 10 minutes de Rodez, offrant un cadre de vie agréable, calme et moderne. Avec ses 4 chambres et ses 5 pièces et un très grand sous sol, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Vous profiterez également d’Internet et d’un thermostat connecté pour un confort de vie maximal. Les panneaux photovoltaïques assurent une partie de la production énergétique, en accord avec une démarche écologique.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain arboré et éclairé piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un puits est également présent pour vos besoins en eau. Les moustiquaires et la ventilation simple flux assurent un environnement sain et agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort moderne et respect de l’environnement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 395 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 6,33%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2002
- Surface totale
- 1828 m²
- Surface terrain
- 1500 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Cheminée
Localisation Calmont, 12450
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110109kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 180 € et 1 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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