Description
Une magnifique maison plein de charme et entièrement restaurée dans un village dans le triangle des viles d’Arles, de Nîmes et d'Avignon, à proximité de toutes commodités, à 10 min. de la gare TGV, aéroport de GaronsCette superbe bâtisse ancienne présente toutes les prestations et tous les matériaux propres à son standing.
Implantée sur plus de 1200 m2 de terrain paysagé, cette maison de 300 m2 s'articule autour d’une belle cour avec véranda et terrasse, face à la piscine à deux bassins.
Plus de 120 m2 de pièces à vivre et plusieurs espaces nuit, dont une immense suite parentale au plafond de plus de 3 m de haut et la salle d’eau attenante de 25m2.
Énormément de soins ont été apportés au choix des matériaux et à la disposition intérieure, le tout offrant à cette superbe maison une qualité de vie exceptionnelle.
Cuisine d’été, espace jeux avec le terrain de pétanque, tennis de table sous le toit d’une grande remise ainsi qu’une grange de plus de 120m2 permettant stationner plusieurs véhicules, complètent l’ensemble de ce bien d’exception.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison exceptionnelle dans un lieu prisé.
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Lien vers visite vidéo:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 756 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,5%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 478 m²
- Surface terrain
- 1200 m²
- Surface habitable
- 300 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 8
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- fuel
- Meublé
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 342,00 €
Localisation Bellegarde, 30127
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330218kWh/m².an54 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7054kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 7 100 € et 9 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494