Description
Un bien rare à découvrir sans tarder : une villa de caractère aux murs en pierre apparente, nichée dans un écrin de nature à Bras, dans un calme total et sans aucune nuisance ni vis à vis.
Le terrain: 1700m²
La maison: T5 de 159m2
- Rez de chaussée: Une vaste pièce de vie de 73m², avec un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte, et un cellier.
Aussi 1 chambre, salle d’eau, dressing tout aménagé et WC indépendants.
- À l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle, et un second WC.
- Le studio entièrement aménagée, face à piscine :24m² avec cuisine, espace de vie/chambre, salle d’eau, WC, et terrasse couverte avec vue sur la piscine.
==> idéal pour recevoir, le airbnb, la location, le télétravail.
Prestations complémentaires :
Piscine, cabanon en pierres, Chalet en bois avec sa propre terrasse, forage.
Écoles, collège et lycée à 10 min,
Aix-en-Provence à 30 minutes, Marseille à 45 minutes, TGV et aéroport à 40 min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 202 m²
- Surface habitable
- 159 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Bras, 83149
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180115kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 870 € et 1 250 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
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