Description

52 m²
3 pièces
1 garage
1 sdb

Proche de la route d’Uzès, dans un quartier paisible, ce Mazet vous invite à savourer un cadre naturel exceptionnel.

Implanté sur un terrain arboré et piscinable de 3 300 m², il offre un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer librement et où chaque moment en famille ou entre amis devient inoubliable.

L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon cosy, d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse ensoleillée promet de précieux instants de convivialité.

Ce bien regorge de potentiel : possibilité d’agrandir de 15,60 m² et de construire jusqu’à 25 m² d’annexes. Il dispose également d’un garage, de places de stationnement et d’un intérieur à rafraîchir selon vos envies.

Espace, calme et nature : une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia Vozel au +33651730593

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
52 m²
Surface habitable
52 m²
Nb. chambres
0
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois
Taxe foncière
454,00 €

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Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 16 m²
Cuisine 6 m²
Salle de bains 4,5 m²
Toilettes 1,5 m²
Couloir 3 m²
Salon 14 m²
Mezzanine 7 m²
Garage 18 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420583kWh/m².an105 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100105kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 594 € et 2 156 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1026 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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