Description

53 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

À deux pas du centre-ville, quartier notre dame, cet appartement 3 pièces constitue une opportunité rare pour investisseurs en quête de stabilité.

Occupé par une locataire sérieuse en place depuis 30 ans, ce bien garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d’une cave et d’une place de stationnement privative.

Une situation géographique idéale, proche de tous les commerces, écoles et transports, renforce l’attractivité locative de ce bien.

Un investissement fiable, au cœur d’un environnement dynamique.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia Vozel au +33651730593

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface totale
53 m²
Surface habitable
53 m²
Étage
0
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 608,00 €
Nb. de logements
13
Nb. de lots
13
Taxe foncière
1 082,00 €

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Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 6,1 m²
Séjour 15 m²
Cuisine 5,8 m²
Chambre 11 m²
Bureau 8,4 m²
Salle de bains 4,9 m²
Toilettes 1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 774 € et 1 048 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

468 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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