Description
ExclusivitÉ – Ensemble immobilier rare à Vergèze, cœur de village
Emplacement d'exception sur la place rénovée, à deux pas des commerces et services. Une opportunité unique d'investir ou de créer un projet sur-mesure dans un cadre prisé et vivant.
Deux maisons indépendantes (électricité & eau séparées) à fort potentiel, pouvant être divisées :
- Maison 1 – 188 m² à rénover entièrement
Volumes généreux avec 3 séjours, 5 chambres, une cour privative de 35 m² et une remise de 65 m². Le terrain de jeu parfait pour un projet de rénovation ambitieux : colocation, gîtes, lofts, commerce + logement, etc.
- Maison 2 – 83 m² habitables + garage de 19 m²
Habitable rapidement, comprend un séjour lumineux, 2 chambres, un dressing et un garage attenant. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien s’adaptera à vos ambitions
Les + du produit :
-façades et toitures récentes
-Compteurs séparés
-Emplacement stratégique au cœur de la vie locale
Contactez moi pour une visite ou plus d’informations : les opportunités comme celle-ci sont rares à Vergèze ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles Plantier au +33634493733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Floor count
- 2
- Nb. garages
- 1
- Taxe foncière
- 2 960,00 €
Localisation Vergèze, 30310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250195kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 030 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°799514120
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Vergèze, 30310
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