Description

104 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Maison Cévenole rénovée avec charme et modernité

Au cœur des Cévennes Gardoises, cette maison de caractère, entièrement rénovée par un architecte, allie authenticité et confort. Son vaste espace de vie lumineux (40 m²) traverse la maison, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse intime, tandis que le double salon avec cheminée invite à la détente.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Un grand garage de 39 m² avec buanderie et rangements optimise la fonctionnalité du lieu.
Confort garanti avec climatisation réversible, double vitrage et isolation performante. Un bien rare, prêt à vous accueillir ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles Plantier au +33634493733

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Nord
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Rénovation
2021
Surface totale
155 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois, fuel et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 110,00 €

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Localisation Lasalle, 30460

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 7,3 m²
Séjour 29 m²
Cuisine équipée 13 m²
Suite 15 m²
Chambre 10 m²
Chambre 9,1 m²
Salle de douche / toilettes 6,6 m²
Terrasse 12 m²
Garage 39 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250182kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 930 € et 2 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1100 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gilles Plantier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°799514120


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