Description

234 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

Croismare, secteur calme maison indépendante de 234 m2 habitables sur terrain clos de 650 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie chaleureuse de 71 m2 avec sa cuisine ouverte équipée , entièrement carrelée et accès à la terrasse . Ce niveau est complété par un vestiaire, un wc, un cellier, une buanderie avec douche et point d’eau et une chambre ou bureau de 21 m2.

A l’étage vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec pièce d’eau (grande douche italienne double pommeaux) et son dressing. Les autres chambres (15 , 17 et 20 m2) bénéficient d’une salle de bains et douche italienne . Un wc séparé et placard dans le couloir.

Vous disposez également d’une cave et d’un garage indépendant d’environ 50 m2 ayant un accès direct sur l’arrière du terrain avec porte électrique . Un carport est accolé au garage.

A l’extérieur belle terrasse en carrelage sur plots, cuisine d’été et remise .

Agréable maison rénovée avec goût, chauffage au bois (poêle dans la pièce de vie) et radiateurs électriques.

A 10 minutes de la gare de Lunéville et 11 minutes de l’hôpital.

Venez visiter avec ou fabriceboisselier@ Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice Boisselier au +33672384230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Nord
Disponibilité
immédiate
Surface totale
315 m²
Surface habitable
234 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
fuel
Taxe foncière
447,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Croismare, 54300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce de vie 71 m²
Couloir 3,1 m²
Cellier 2,2 m²
Toilettes 1,9 m²
Buanderie 11 m²
Vestiaire 3,9 m²
Bureau 22 m²
Escalier 3,5 m²
Salle de bains 15 m²
Couloir 15 m²
Toilettes 2,3 m²
Chambre 20 m²
Chambre 17 m²
Chambre 15 m²
Chambre 15 m²
Dressing 8,8 m²
Salle de douche 9,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250187kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 010 € et 4 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1273 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabrice Boisselier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nancy sous le n°850656083


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