Description

135 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

vous propose

Cette maison DE 1920 entièrement rénovée en 2022, bénéficie encore de sa garantie décennale.

Située dans dans le quartier Révolution, l'un des plus recherché de Nîmes, proche de l’Écusson, de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine,vue sur la tourne Magne

La maison est traversante, calme et lumineuse. Elle valorise la pierre apparente.
Ce bien s'enrichit de la proximité des écoles, du collège Révolution et de l'université Vauban, ainsi que des commerces, des halles de Nîmes et de la maison carré désormais au patrimoine de l'Unesco.

RCH : La pièce principale, de 65 m2 environ, avec accès directe à la terrasse de 21 m2 environ, lumineuse.
le coin cuisine équipée et aménagée avec un îlot central.
L'entrée offre un grand dressing fonctionnelle et un coin wc.

R+1 : Sont escalier d'époque vous mène à l’étage, La suite parentale avec dressing aménagé dispose d'une salle de bain et douche, meuble avec vasque entièrement équipée.
les deux autres chambres avec dressings, une salle d'eau jouissant d'un meuble double vasques, les WC sont séparés avec un espace buanderie.

Cette maison bénéficie des derniers équipements, La climatisation prend en charge l'ensemble du bien de façon réversible et gainée. Les menuiserie sont en aluminium, avec triple vitrages.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1920
Rénovation
2022
Surface totale
195 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Accès handicapé
Taxe foncière
3 690,00 €

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Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Dégagement 9 m²
Chambre 14 m²
Chambre 13 m²
Salle de douche 7 m²
Toilettes 6 m²
Salle de bains 6 m²
Suite 20 m²

Hall 10 m²
Dégagement 5 m²
Toilettes 2 m²
Cave 15 m²
Cave 20 m²
Dégagement 4 m²
Pièce de vie 65 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11076kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 901 € et 1 219 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2117 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Duval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444982524


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