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Description

154 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

📍 À vendre – Maison de village 5 pièces avec cour et grand garage – Cazouls-lès-Béziers

Un cadre de vie plein de charme. à réinventer selon vos envies !

✨ Située dans une rue calme de Cazouls-lès-Béziers. cette maison de village authentique séduit par son potentiel. son cachet et ses beaux volumes. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

. 5 pièces – dont 1 chambre et une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée
. Salon avec cheminée. ambiance chaleureuse
. Salle d’eau fonctionnelle + WC indépendant
. Menuiseries PVC double vitrage
. Ventilation double flux : confort et économies d’énergie
. Connexion internet présente
. Décoration traditionnelle : bel escalier. éléments de caractère

💡 Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre image.

-- Les + extérieurs :

Grand garage avec cheminée. point d’eau et WC indépendant

Cour exposée sud. végétalisée et intime

Portail PVC

📍 Commerces. écoles. services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur. à fort potentiel. à découvrir sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1800
Surface habitable
154 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité et clim réversible
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
283,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cazouls-Lès-Béziers, 34370

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salle de bains / toilettes 6,7 m²
Dégagement 18 m²
Chambre 14 m²
Chambre 14 m²
Chambre 14 m²
Chambre 16 m²
Dressing 2,7 m²
Terrasse 8,6 m²

Garage 54 m²
Hall 5,2 m²
Salle de douche / toilettes 5,5 m²
Cuisine 21 m²
Salon 23 m²
Chambre 13 m²
Cour 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330292kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 389 € et 4 585 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

840 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742

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