Description

179 m²
6500 m²
7 pièces
5 chambres
2 sdb

Découvrez cette magnifique villa située à Canet, France. Avec ses 179 m², elle offre un espace de vie spacieux comprenant 5 chambres et 7 pièces. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. L'intérieur est climatisé et doté de fenêtres à double vitrage, tandis que l'extérieur est sécurisé par une clôture et éclairé pour des soirées relaxantes en plein air.

Cette villa est parfaite pour vous connecter à la fois à la nature et à la technologie. L'accès à Internet est inclus, permettant de vivre tout en restant connecté. La maison dispose également d’un vide sanitaire, assurant une meilleure isolation et durabilité. Le charme de cette propriété vient aussi de son beau jardin, où vous pourrez profiter du soleil dans une atmosphère paisible.

Entourée de verdure, la villa représente un refuge idéal loin de l'agitation de la ville. Canet est une localité prisée pour sa beauté naturelle et son ambiance sereine. Si vous cherchez un cadre de vie alliant confort moderne et charme provençal, cette villa est l’endroit qu’il vous faut. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
immédiate
Surface totale
179 m²
Surface terrain
6500 m²
Surface habitable
179 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 927,00 €

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Localisation Canet, 34800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Toilettes
Chambre 14 m²
Chambre 16 m²
Salle de bains
Toilettes
Terrasse 21 m²
Terrasse 41 m²

Terrain 6500 m²
Séjour 28 m²
Salon 25 m²
Cuisine américaine 12 m²
Cellier
Chambre 13 m²
Salle de douche / toilettes
Chambre 13 m²
Chambre 13 m²
Salle de bains

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250157kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 480 € et 4 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2519 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742


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