Description

156 m²
1122 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

- Réajustement de Prix -

Spacieuse Villa Familiale 156 m² – Plain-Pied – 4 Chambres – Terrain 1120 m² Sans vis-à-vis

Un cadre de vie privilégié à Fontès

Et si vous aviez enfin trouvé l'endroit où tout devient possible

À Fontès, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie où l'on respire, où chaque espace invite à profiter de l'instant.
Ici, pas de vis-à-vis, juste 1120 m² de terrain arboré pour vivre dedans comme dehors, en toute sérénité.

Un intérieur qui s'adapte à votre vie
Le séjour de 44 m² est baigné de lumière du matin au soir. La cheminée en pierre du Gard y ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante n'attend que vos idées pour devenir une pièce centrale conviviale et ouverte.
Côté nuit, quatre chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé et un cellier complètent cet espace pensé pour le quotidien.

Un extérieur pensé pour profiter

Une terrasse ombragée pour les repas d'été

Un jacuzzi à l'abri des regards, parfait pour décompresser

Un potager et un puits pour ceux qui aiment cultiver leur coin de nature

Un garage de 46 m² qui s'adapte à vos besoins : bricolage, stockage ou atelier

Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage au fioul (avec possibilité d'ajouter une pompe à chaleur) assurent confort et praticité.

Une maison qui attend vos idées.

Ce lieu à tout ce qu'il faut pour devenir le vôtre. Que vous rêviez d'un espace familial chaleureux, d'un coin paisible pour télétravailler ou simplement d'un endroit où poser vos valises et laisser libre cours à vos projets, tout est possible ici.

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Je suis là pour vous aider à trouver le lieu de la maison de vos rêves. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1998
Surface totale
170 m²
Surface terrain
1122 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
fuel
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 650,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Fontès, 34320

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Hall d'entrée 14 m²
Cellier 12 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
Salle de douche 9 m²
Toilettes 2,8 m²
Dégagement 3,1 m²
Chambre 15 m²
Bureau 9 m²
Cuisine équipée 14 m²
Séjour 44 m²
Terrasse 36 m²
Garage 46 m²
Parking
Terrain 1100 m²
Dépendance 17 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250112kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1498 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742


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