Description

163 m²
290 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Je vous propose à Cavaillon, près de la gare, une très belle maison des années 1930. Récemment rénovée, son cachet a été préservé.

En rez de jardin, un spacieux studio propose une pièce de vie avec l'accès au jardin et une chambre avec une salle d'eau et toilettes.

En rez de chaussée, le hall d'entrée dessert un grand garage avec sa chaufferie et son coin buanderie et donne accès à l'étage par un escalier majestueux.

À l'étage, le confort est total : une lumineuse pièce de vie donne sur la terrasse d'environ 20m2 et intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; 1 suite parentale avec accès direct à la salle de bains ; 2 chambres avec dressings dans le couloir attenant et un toilette avec lave-mains.

Une maison familiale en centre ville pour toutes les commodités et où il fait bon vivre grâce à son isolation et à son jardin et sa terrasse protégés des yeux et du bruit.

Appelez-moi ! Je me ferai un véritable plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1927
Rénovation
2022
Surface totale
212 m²
Surface terrain
290 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Cheminée
Taxe foncière
978,00 €

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Localisation Cavaillon, 84300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Palier 14 m²
Chambre 16 m²
Salle de bains 7,6 m²
Toilettes 1,3 m²
Chambre 11 m²
Chambre 11 m²
Séjour 34 m²
Cuisine américaine 7 m²
Terrasse 20 m²

Terrain 290 m²
Palier 0,96 m²
Dégagement 7,6 m²
Hall d'entrée 4,8 m²
Local technique 3 m²
Garage 29 m²
Pièce de vie 21 m²
Chambre 10 m²
Salle de douche / toilettes
Cellier 5,6 m²
Dégagement 7,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250174kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 864 € et 2 522 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1396 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurence Morel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°533044103


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