Description
🏡 Pourrières – Le charme du village avec une vue imprenable sur la place !
Découvrez cette authentique maison de village qui allie beaux volumes et potentiel d'évolution. Nichée au cœur de Pourrières, elle vous séduira d’emblée par sa vue dégagée sur la place centrale, sa surface généreuse et sa construction saine.
✨ Les atouts principaux :
86 m² habitables (122 m² de plancher) répartis sur plusieurs niveaux
Un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine conviviale de 12 m²
Deux grandes chambres (13,50 m² et 18,10 m²), un dressing, une salle d’eau et une salle de bain
Une entrée spacieuse, une cave pratique, et surtout...
🔝 Un grenier de 48 m² avec plancher béton : à aménager selon vos envies ! Bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire... Une vraie valeur ajoutée !
🧱 Solide construction, toiture et façade en excellent état. L’électricité a été rénovée. Isolation performante.
🔥 Chauffage par cheminée et radiateurs électriques (DPE F), mais maison bien isolée – possibilité d’optimiser facilement l’étiquette énergétique.
📍 Une opportunité rare au cœur du village, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou même un investissement locatif avec travaux d’aménagement du grenier. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 122 m²
- Surface habitable
- 86 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
Localisation Pourrières, 83910
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420363kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 160 € et 2 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Vincent Dujardin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
-
-
Vincent Dujardin (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470
-
Téléphone
06 67 97 53 92 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
LMDimmobilier