Description
Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison de plain-pied d'environ 140m² avec jardin, piscine et pièce de vie lumineuse.
Située au calme dans une impasse, à seulement 15 minutes à pied du centre du village, cette charmante maison individuelle, bien entretenue et décorée avec goût, offre de jolis volumes sur un terrain arboré et fleuri de 751 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, très lumineuse ouvrant sur la terrasse et sa jolie piscine au sel. Cette pièce est chauffée par un poêle à bois performant et un chauffage au gaz.
Un salon spacieux de 33 m² dispose d’une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte offrant une très jolie vue dégagée. Il est équipé de la climatisation réversible et donne accès à une buanderie avec coin cellier et rangements.
Le coin nuit comprend :
3 chambres avec placard dont une donne accès à la terrasse et à la piscine.
1 salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC et fenêtre.
1 WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Extérieurs :
Un jardin joliment fleuri, une terrasse en bois avec store banne, une piscine au sel, une terrasse abritée, une remise, ainsi que 4 places de stationnement (2 devant la maison et 2 devant le portail électrique).
Prestations :
Travertin dans toute la maison
Fenêtres et baies vitrées en PVC avec moustiquaires et barreaux dans certaines pièces.
Volets roulants électriques
Climatisation dans le salon et le couloir qui dessert les chambres
Fibre, alarme, tout-à-l’égout
Portail électrique
Proche de la ville d’Uzès, cette jolie maison allie confort et fonctionnalité. Nichée dans un environnement paisible, elle se trouve à proximité immédiate du centre du charmant village de Saint-Quentin-La-Poterie — une commune pleine de vie, réputée pour sa douceur de vivre, son cadre naturel préservé et sa richesse architecturale. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 420 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- villa
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1994
- Surface totale
- 140 m²
- Surface terrain
- 751 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Saint-Quentin-La-Poterie, 30700
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180105kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 360 € et 1 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Claudie Abt (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331006700
-
-
Claudie Abt (EI)
Agent commercial en immobilier
Nîmes, 30900
-
Téléphone
06 13 27 35 81 -
E-mail
claudieabt@lmdimmobilier.fr Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°331006700
LMDimmobilier