Maison de village à Salles-Curan, charme garanti
136 000 € H.I.
à partir de 600 € / mois *
Description
Maison en Pierre Apparente, Proche du Lac de Pareloup
Située au cœur d’un village paisible, Sophie vous propose cette maison en pierre apparente, entièrement rénovée, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie au calme en harmonie avec la nature. À quelques minutes du Lac de Pareloup, profitez d’un environnement privilégié où sérénité et activités de plein air se côtoient.
Caractéristiques :
🏡 4 chambres – Espaces confortables et intimistes
🛁 2 salles d’eau au style ancien – Alliant charme et simplicité
🔥 Grande pièce de vie avec murs en pierre et cheminée – Atmosphère chaleureuse et conviviale
🪑 Salon cosy avec poêle à bois – Parfait pour des soirées cocooning, des moments de détente
🛠️ Garage – Un espace pratique pour du rangement ou un atelier
🍷 Cave – Idéale pour le stockage du vin ou du matériel
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison est conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, propice au repos et à la quiétude, en toutes saisons.
À proximité immédiate des commerces et commodités, elle permet de profiter pleinement des plages du lac, de la pêche, des promenades et des activités nautiques, tout en restant un véritable cocon personnel.
➡️ Venez découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie Unal au +33670881374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 130 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,62%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Chauffages
- fuel
- Cheminée
Localisation Salles-Curan, 12410
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330285kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 090 € et 4 182 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938720661
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Sophie Unal (EI)
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