Description

130 m²
6 pièces
4 chambres

Maison en Pierre Apparente, Proche du Lac de Pareloup

Située au cœur d’un village paisible, Sophie vous propose cette maison en pierre apparente, entièrement rénovée, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie au calme en harmonie avec la nature. À quelques minutes du Lac de Pareloup, profitez d’un environnement privilégié où sérénité et activités de plein air se côtoient.

Caractéristiques :

🏡 4 chambres – Espaces confortables et intimistes
🛁 2 salles d’eau au style ancien – Alliant charme et simplicité
🔥 Grande pièce de vie avec murs en pierre et cheminée – Atmosphère chaleureuse et conviviale
🪑 Salon cosy avec poêle à bois – Parfait pour des soirées cocooning, des moments de détente
🛠️ Garage – Un espace pratique pour du rangement ou un atelier
🍷 Cave – Idéale pour le stockage du vin ou du matériel

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison est conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, propice au repos et à la quiétude, en toutes saisons.

À proximité immédiate des commerces et commodités, elle permet de profiter pleinement des plages du lac, de la pêche, des promenades et des activités nautiques, tout en restant un véritable cocon personnel.

➡️ Venez découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie Unal au +33670881374

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
130 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,62%
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Nord
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Chauffages
fuel
Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Détail des pièces

Chambre 9 m²

Salle de douche 4,9 m²
Salon 15 m²
Chambre 15 m²
Pièce de vie 31 m²

Chambre 16 m²
Chambre 13 m²
Salon 22 m²
Salle de douche 3,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330285kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 090 € et 4 182 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

601 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sophie Unal (EI)

Sophie Unal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938720661


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