Description

90 m²
5 pièces
3 chambres

Visites Suspendues - Bien Sous Compromis
Votre conseillère, vous présente cette magnifique maison en pierre de 90 m² habitables, réparties sur trois niveaux.
Située sur un terrain exceptionnel de 9000 m² en zone naturelle au coeur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et au milieu coule une rivière, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres lumineuses équipées de placards intégrés et de convecteurs à inertie sèche. Le dernier niveau mène à des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire.
Le niveau inférieur, véritable atout, comprend une chambre voûtée, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une cave bénéficiant d'une excellente hygrométrie.

L'extérieur est tout aussi séduisant, avec deux terrasses spacieuses de 40 m², dont une couverte, parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces comprennent une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une douche extérieure, un barbecue maçonné et une fontaine.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison allie authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités du charmant village de Thueyts. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ce bien est vendu en partenariat avec BSK Immobilier. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Nord
Disponibilité
immédiate
Construction
1910
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
bois
Taxe foncière
594,00 €

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Localisation Thueyts, 07330

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 9,3 m²
Chambre 11 m²

Bureau 25 m²

Dégagement 7,7 m²
Chambre 12 m²
Cave 10 m²
Bureau 13 m²
Abri de jardin 11 m²
Terrasse 40 m²
Terrasse 36 m²
Toilettes 1,5 m²
Pièce de vie 28 m²
Salon 16 m²
Salle de douche 4,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420370kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 715 € et 3 674 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Béatrice Rosello (EI)

Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781

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