Description
LMD vous présente cette maison de plain-pied de 153 m², sur une parcelle de 770 m² environ Conçue pour s'adapter à toutes les configurations familiales.
Le Séjour- salon, grande pièce de vie de 30.60m² environ , est embelli par une cheminée. La cuisine, fonctionnelle, est déjà aménagée et équipée.
Elle propose cinq chambres indépendantes, offrant à chacun son espace privilégié.
1 Salle de bain, 1 salle d’eau.
Côté commodités, la maison intègre un garage attenant ainsi qu'un atelier, offrant une grande modularité pour vos passions ou vos besoins de stockage.
Profitez également d'une agréable terrasse extérieure pour vos moments de détente.
Un budget rafraîchissement ciblé vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image, en y apportant votre touche de modernité.
Bénéficiez d'un emplacement privilégié à Brains, une commune prisée aux portes de Nantes, profitant d'un équilibre parfait entre dynamisme urbain et quiétude "entre terre et mer". Écoles, commerces et transports sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez Marie-Christine Dupuy au 06 48 74 99 99 pour organiser votre visite et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 195 m²
- Surface terrain
- 777 m²
- Surface habitable
- 153 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Brains, 44830
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250159kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5033kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 211 € et 2 993 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546
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Saint-Michel-Chef-Chef, 44730
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