Description

160 m²
1300 m²
3 pièces
3 chambres
piscine

Découvrez cette magnifique maison située à Ensuès-la-Redonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec deux chambres spacieuses dont une avec son dressing, et une grande salle d'eau de 9 m2, elle est idéale pour accueillir une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, vous assurant un espace de vie convivial. De plus, vous profiterez d'un appartement indépendant pouvant accueillir la maman ou les grand enfants, voir générer un revenu locatif.

La maison est équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Elle est aussi équipée d'un poêle à granules. La connexion internet par fibre optique et les volets roulants électriques ajoutent à la modernité de cette propriété. Vous apprécierez également la sécurité apportée par l’interphone et le portail électrique.

À l'extérieur, un grand jardin avec une piscine, une cuisine d'été et un coin barbecue vous attend pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. La clôture assure votre intimité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison offrant un tel confort et des prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nordine Dekkiche au +33666093513

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
800 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1996
Surface totale
159 m²
Surface terrain
1300 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
gaz
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 870,00 €

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Localisation Ensuès-La-Redonne, 13820

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 2,3 m²
Dégagement 6,5 m²
Salon 22 m²
Salle à manger 15 m²
Salle de douche / toilettes 2,8 m²
Escalier 1,6 m²
Chambre 16 m²
Dressing 6,2 m²
Chambre 17 m²
Salle de douche 9 m²
Toilettes 2,2 m²
Dégagement 2,3 m²
Pièce de vie 25 m²
Chambre 11 m²
Salle de douche / toilettes 5,6 m²
Dégagement 3,3 m²
Escalier 1,6 m²
Buanderie 7,9 m²
Loggia 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180153kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 830 € et 2 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3681 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nordine Dekkiche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839702255


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