Draguignan

**À saisir : Rare Opportunité d’Investissement au Cœur de la Ville !**

Vous recherchez un appartement qui harmonise le charme intemporel de l’haussmannien avec la modernité d’une rénovation totale ?
Ne cherchez plus, ce bien exceptionnel est fait pour vous !
Nous vous proposons cet appartement d’environ 300m², constitué de deux appartements au 2ème et dernier étage d’un immeuble, offrant des possibilités infinies grâce à sa rareté sur le marché.

**Détails des appartements :**

- **Premier appartement (56m²)** :

- Cuisine fermée
- Belle pièce de vie avec coin nuit
- Salle d'eau avec WC

- **Second appartement (environ 110m²)** :

- Grand salon lumineux
- Salle à manger avec cuisine ouverte
- 2 chambres spacieuses
- Salle d'eau
- Deux balcons pour profiter du soleil

**Et ce n'est pas tout !** Au troisième étage, un studio aménagé vous attend, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie, idéal pour vos invités ou un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d’un grand grenier sous les combles, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.

**Points forts :**

- Climatisation gainable réversible : un confort optimal en toutes saisons.
- Système d’alarme pour garantir votre sécurité.

Sa superficie généreuse et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, lui confèrent un excellent potentiel de valorisation. Profitez de cette belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser vos projets d’aménagement !
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien rare au cœur de la ville ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Taxe foncière : 2000€ Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris Baba au +33660175466