Marseille: fonds de commerce Restaurant

1 097 600 € H.I.
à partir de 4 851 € / mois *

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Description

600 m²

📍 Marseille – Emplacement stratégique à fort passage

Restaurant

Situé dans un secteur dynamique et recherché de Marseille. bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle. ce fonds de commerce dédié à l’activité de restauration et possibilité club représente une opportunité rare.

✅ Atouts majeurs :
Surface totale de 600 m² environ exploitables

Emplacement premium avec fort passage piéton et automobile

Parking à disposition pour la clientèle

Volume d’activité important avec fort potentiel de développement

Vaste salle de réception, bar, cuisine professionnelle, zones de stockage, vestiaire.

🔒 Informations complémentaires :
Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 8 800 € charges comprises

Licence IV incluse

Autorisation de fermeture tardive

8 salariés en place (départs prévus. permettant flexibilité de gestion)

👉 Un outil de travail clé en main. idéal pour tout professionnel souhaitant s’implanter ou développer une activité de restauration. événementiel ou club dans un des secteurs les plus vivants de la ville. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 980 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 12%

Type: restaurant

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Rénovation: 2024

Surface totale: 600 m²

Surface habitable: 600 m²

Chauffages: électricité

Accès handicapé

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille 11ème, 13011

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.