Description

20 m²
1 pièce

📍 Studio idéal investisseur - Rentabilité d'environ 5% - Montpellier, Fac de Médecine

📌 Emplacement stratégique : Situé à deux pas de la Faculté de Médecine de Montpellier, ce studio est un investissement idéal pour du locatif étudiant.

🏠 Studio rafraichi en 2024, fonctionnel et lumineux de 20 m², comprenant :
✅ Pièce de vie avec coin kitchenette
✅ Salle d'eau avec WC
✅ Balcon
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue

💰 Rentabilité d'environ 5% : Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

🚆 Transports et commodités à proximité : tramway, commerces, universités et CHU.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1981
Rénovation
2024
Surface totale
20 m²
Surface habitable
20 m²
Étage
2
Floor count
1
Nb. chambres
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
751,00 €
Nb. de logements
550
Nb. de lots
555
Taxe foncière
745,00 €

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Localisation Montpellier, 34090

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Détail des pièces

Entrée 1,4 m²
Séjour 13 m²
Cuisine 2,2 m²
Salle de douche / toilettes 3,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 88
  • B88 - 128
  • C128 - 230
  • D230 - 300235kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E300 - 385
  • F385 - 476
  • G> 476
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 87kg CO2/m².an
  • B8 - 13
  • C13 - 34
  • D34 - 54
  • E54 - 74
  • F74 - 104
  • G> 104
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 440 € et 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

405 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3.33 sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Agathe Yzern (EI)

Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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