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Sauve, 30610

Ancienne Gare ET Restaurant

1 700 000 € H.I.
à partir de 7 513 € / mois *

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Description

472 m²

10 pièces

piscine

Vente Murs ET Fond DE Commerce EN Restauration
Ensemble immobilier, murs et fond de commerce en restauration : ancienne gare entièrement rénovée d'une surface totale bâtie de 472 m², composé en rez-de-chaussée d'un superbe restaurant de renommée régionale et actuellement exploité avec sa véranda de 76 m² édifiée sur l'ancien quai de gare et terrasses arborées de 350 m². Matériels professionnels très récents.
Du côté habitation principale, un très bel appartement en duplex avec 5 chambres et d'une surface habitable de 216 m². Un studio indépendant de 28 m²complète cet ensemble. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 avec son pool-house et sa cuisine, le tout sur un terrain clos de 1850m².
Cet ensemble immobilier peut éventuellement être vendu uniquement à usage d'habitation principale sans exploitation du restaurant. Situation : un village médiéval classé au pied des Cévennes. Documents financier et comptable sur demande.
1 810 000 euros. 1 750 000 euros + Honoraires de négo. : 60 000 euros (soit 3,42% à la charge de l'acquéreur) Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Mespoulet au +33685171052

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 1 650 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 3,03%

Type: maison

État général: très bon

Environnement: lotissement

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 472 m²

Nb. chambres: 0

Chauffages: gaz

Accès handicapé

Piscine

Cheminée

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Localisation Sauve, 30610

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250224kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.