Description

75 m²
730 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

en Exclusivite, Malbosc: Nichée au cœur d'un hameau des Cévennes ardéchoises, à proximité des départs de randonnées et des coins de baignade, cette charmante maison en bois de 75m² a été construite en 2022 sur un terrain de 730m². Elle dispose d'un jacuzzi pour 5 personnes et d'un Kota finlandais avec brasero de 10m². La maison offre une pièce de vie chaleureuse, une belle cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec mezzanine pour un couchage supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie et des rangements intégrés. Elle est équipée de la climatisation et du double vitrage. À cela s'ajoute une dépendance de 40 m² de type atelier/garage. Le système d'assainissement individuel est conforme. Ce bien peut générer des revenus locatifs. Il est idéal pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Visite A Distance Disponible SUR Demande. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas Panis au +33660126771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2022
Rénovation
2022
Surface terrain
730 m²
Surface habitable
75 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Chauffages
électricité
Parking privé
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
400,00 €

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Localisation Malbosc, 07140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour/cuisine 44 m²
Chambre 13 m²
Chambre 12 m²
Salle de douche / toilettes 7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180156kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 934 € et 1 265 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

906 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nicolas Panis

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595


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