Description

90 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

LE LUC: Grande maison de ville à vendre – Emplacement idéal !

Ne passez pas à côté !

À deux pas du centre-ville, avec un accès facile aux parkings et aux grands axes, découvrez cette spacieuse maison de ville sans aucune nuisance.

L’intérieur offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², une salle de bains, 2 WC et surtout 4 belles chambres (de 10 à 16 m²), dont une avec un charmant balcon.

Côté pratique : une cave saine de 20 m² vient compléter l’ensemble.

Cette maison en excellent état bénéficie d’atouts majeurs : double vitrage, toiture refaite en 2020, fibre optique, isolation renforcée et une exposition sud-ouest idéale.

Un bien rare, parfait pour profiter du centre-ville et de toutes ses commodités à pied ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Luc, 83340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour/cuisine 26 m²
Toilettes 3 m²
Salle de bains 3,9 m²
Toilettes 1,4 m²
Chambre 16 m²
Cellier 4,4 m²
Chambre 13 m²
Balcon 2,5 m²
Chambre 10 m²
Chambre 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180128kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 780 € et 1 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

751 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Vincent Dujardin (EI)

Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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