Description

147 m²
1812 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre : Grande maison familiale d'environ 150 m² avec un sous-sol de la même dimension avec possibilité de trois voiture dans le garage.

Située à seulement 2 km du cœur d'un village dynamique, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est idéale pour accueillir votre bonheur au quotidien. Profitant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité.

Accès sur la Dolce Via pour les marcheurs et les vélos.

Description de la maison :
Chambres : Quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, plus une grande pièce avec deux velux et deux dressings.

Espaces de vie : Une vaste salle de séjour conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vendu meublé avec tous les accessoires de cuisine.

Extérieur : Un jardin agréable où petits et grands pourront profiter de l'extérieur, agrémenté d'un espace de détente, avec en plus tout le matériel de jardin.
À proximité :

Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et services de santé situés à quelques minutes seulement.
Activités : Le village propose une vie locale animée avec des événements réguliers, des marchés locaux et des activités sportives.
À noter :

La maison dispose d'une fosse septique qui devra être mise aux normes dans l'année suivant l'achat, un point à prendre en compte pour votre projet.

Ayant 3 fenêtres identiques à celles du 1er étage, il serait possible de faire un appartement au sous-sol avec aussi un accès handicapé.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre au calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Faites de ce bien votre nouveau foyer ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Tomasini au +33603465363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1977
Surface totale
300 m²
Surface terrain
1812 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Meublé
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 630,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Martin-De-Valamas, 07310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambres
Parking 12 m²
Salle de bains 6 m²
Séjour 32 m²
Sous-sol 54 m²
Balcon
Jardin
Terrain 1800 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330267kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 374 € et 3 214 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1317 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Tomasini

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°794150987


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