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À 350 mètres de la plage du Cormier.

La Plaine-Sur-Mer, 44770

exclusivité

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495 000 €
à partir de 2 188 € / mois *

Description

231 m²

9 pièces

5 chambres

1 sdb

Pour un projet familial et / ou professionnel, cette maison est une belle opportunité.

Seulement à 350 mètres des superbes plages du Cormier et de Tharon-Plage, sur un terrain ensoleillé de 1015 m², venez découvrir cette belle Villa de construction robuste, saine et lumineuse composée de deux plateaux de 130 m² au sol.

Au 1er étage (hauteur de plafond de 2,70 m) : trois chambres de 12 à 15 m², une cuisine de 17 m², une pièce à vivre de 46 m², une salle de bain, des toilettes séparées, une terrasse-balcon de plus de 45 m² exposée plein sud.

Au rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 2,50 m) : une belle chambre de 15 m², un espace de vie de 26 m², une cuisine d'été, une salle de douche avec toilettes, un atelier de 25 m², une buanderie et un bureau avec une entrée indépendante de 14 m².

- Une cave enterrée de 13 m².
- Une pompe à chaleur neuve (décembre 2023).

Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: plage

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1967

Surface totale: 270 m²

Surface habitable: 231 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 2

Nb. parking: 3

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Parking privé

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 310,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Plaine-Sur-Mer, 44770

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

cave sous-sol 14 m²

Buanderie 18 m²

Bureau indépendant 14 m²

Atelier (ancien garage) 28 m²

Cuisine d'été 15 m²

Chambre N°4 16 m²

Chambre N°5 27 m²

SdD / toilettes 5,3 m²

Chambre N°2 (EST) 15 m²

Chambre N°3 (SUD) 12 m²

SdB à rafraîchir 6,4 m²

Entrée couloir 16 m²

Terrasse (SUD) 46 m²

Salle à manger 47 m²

Cuisine aménagée équipée 17 m²

Toilettes 3,5 m²

Chambre N°1 (NORD) 13 m²

Préau 20 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 840 € et 2 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.