Description

92 m²
2 pièces

À vendre à le Teil.

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce fonds de commerce bien établi, situé dans un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. Ce bureau de tabac, présent depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle local et fidèle avec un chiffre d'affaires stable.

Caractéristiques principales:
Activités : Bureau de tabac, Française des Jeux (FDJ), vente de journaux, PMU.
Emplacement : Situé dans une zone à fort passage, à proximité de commerces et de services.
Clientèle : Clientèle régulière et diversifiée, avec un potentiel de croissance.
Équipements : Agencement fonctionnel et bien entretenu, conforme aux normes en vigueur.
Raison de la vente : Retraite du propriétaire actuel.

Ce commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'investir dans un secteur rentable et en constante évolution. Le potentiel de développement est important, notamment en diversifiant les services proposés ou en augmentant les horaires d'ouverture.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un commerce florissant !
Des rénovations récentes, aux normes de sécurité qui comprend coffre, alarme, vidéo surveillance, vitre anti- effraction, rideaux métaliques.
Caisse récente avec copieur-scanner-email-fax.
Le mieux serait de venir visiter afin de vous faire votre idée et poser vos questions. Je reste donc à votre disposition. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Tomasini au +33603465363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
100 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
10%
Type
magasin
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Surface totale
92 m²
Surface habitable
92 m²
Tout à l'égout

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Localisation Le Teil, 07400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Commerce 77 m²
Stock / Réserve 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

486 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Pascal Tomasini (EI)

Pascal Tomasini

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°794150987


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