Description

114 m²
4 pièces
2 chambres

J'ai le plaisir de vous proposer ce joli nid douillet au centre du village de Congénies.

C'est une maison médiévale de 113m2, très atypique, avec beaucoup de charme et de cachet qui conviendrait pour un couple ou personne seule ou développer une activité professionnelle au bas de la maison.
Les amoureux de la pierre, de l'histoire et des ambiances cosy seront convaincus de ce bien. Pierres, bois, métal, la combinaison parfaite pour un bien chaleureux.

Dans la pièce voutée se trouve la cuisine équipée, avec un cellier attenant bien pratique pour le rangement.
A l'étage, un vaste dégagement, un grand salon avec insert, une salle de bains, une adorable pièce avec mezzanine servant de bureau, une chambre avec terrasse tropézienne intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, lire, se relaxer.

La cour de 40 m2 offre un bel espace avec table pour manger dehors. Vous pourrez vous stationnez devant la maison.
Pas de travaux à prévoir.
Congénies a tous ses commerces de proximité, écoles, transports, 10' de Sommières, 20' de Nîmes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Rénovation
2020
Surface totale
120 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
bois
Cheminée
Taxe foncière
1 099,00 €

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Localisation Congénies, 30111

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 1,3 m²
Dégagement 8,1 m²
Cuisine 13 m²
Buanderie 5,2 m²
Salle de douche 1,6 m²
Toilettes 0,95 m²
Séjour 12 m²
Dégagement 4,7 m²
Chambre 8,8 m²
Toilettes 2,1 m²
Salle de douche 8,2 m²
Salon 24 m²
Autre 1 m²
Chambre 24 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250184kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 760 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1105 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Virginie Gosselin (EI)

Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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