🏡 Charmante meulière rénovée – 102 m² habitables – Enghien

*Sous compromis*

Nichée au fond d’une impasse privatisée, cette belle meulière entièrement rénovée avec soin marie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité du lac d’Enghien.

📍 Emplacement recherché
Impasse calme avec accès sécurisé (vigik), semi-piétonne, uniquement pour les riverains

À 10 min à pied de la gare de La Barre-Ormesson (12 min de la Gare du Nord)

À 5 min à pied du lac d’Enghien via l’allée verte

Proche écoles (8 min à pied), commerces et toutes commodités

🏠 Description
Surface habitable : 102 m² + combles isolés et aménageables
Terrasse végétalisée de 60 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards, chambre avec grand dressing,
Un espace indépendant : chambre + salle d’eau attenante + WC
Garage, buanderie

À l’étage :
Beau séjour traversant de 35 m² avec poêle à granulés connecté
Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains avec baignoire, douche et WC

Combles accessibles avec fenêtre : espace de stockage ou pièce à aménager selon vos besoins.

🛠 Prestations & confort
Rénovation complète (moins de 2 ans) : électricité, plomberie, isolation
Chauffage gaz (chaudière récente) + poêle à granulés

Menuiseries en aluminium double vitrage

Portail coulissant automatique, porte de garage neuve, visiophone connecté

Pas de travaux à prévoir, état impeccable

🚗 Stationnements
Dans le garage, la cour privée ou dans l’impasse Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au +33664701587