Description
Arnaud vous présente cette maison de 245m2 en plein coeur de Montréjeau.
Cette maison articulée autour d'un patio de 52m2 saura vous séduire par sa cuisine de 24m2 entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour de 42m2 doublement exposé ainsi que par son bureau de 22m2 et sa chambre de 14,32m2 qui s'ouvre également tout deux sur le patio.
Les 6 chambres mesurent entre 13m2 et 15m2 et bénéficient de parquet et de rangements.
La salle de bain de 8m2 est équipée d'une douche, d'une double vasque, de rangement et de toilettes.
70m2 de combles sont aménageables et 30m2 de dépendances sont prêt à accueillir une nouvelle chambre et salle de bain.
On note également un cellier et une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau.
La maison est située en plein coeur de Montréjeau sur une parcelle de 588m2 avec une cour de 60m2 pour garer les voitures. Tous les commerces sont à proximité. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud Bardou au +33633405677
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 588 m²
- Surface habitable
- 245 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cheminée
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation Montréjeau, 31210
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250168kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 200 € et 2 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822415022
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Arnaud Bardou (EI)
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Colomiers, 31770
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