Description
Dans une résidence bien entretenue à deux pas des Arènes, ce studio lumineux représente une opportunité clé en main pour investisseurs.
Déjà loué à des locataires sérieux, il offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, transports et établissements d’enseignement, il répond parfaitement à la demande locative des étudiants et jeunes actifs.
Le bien dispose également d’un balcon agréable et d’une place de stationnement privative — des atouts valorisants sur le marché locatif.
Prix FAI : 83 000 €
Prix hors honoraires : 77 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 77 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 7,79%
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- fin de location
- Construction
- 1983
- Surface totale
- 23 m²
- Surface terrain
- 0 m²
- Surface habitable
- 23 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Ascenseur
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 785,00 €
- Nb. de logements
- 18
- Nb. de lots
- 18
- Taxe foncière
- 560,00 €
Localisation Nîmes, 30000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Plans
Performance énergétique
- A< 84
- B84 - 124
- C124 - 217
- D217 - 287223kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E287 - 371
- F371 - 462
- G> 462
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 33
- D33 - 5344kg CO2/m².an
- E53 - 73
- F73 - 103
- G> 103
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 570 € et 772 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326
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