Description

148 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et confortable ? Cette maison spacieuse est faite pour vous !

✅ Ses points forts :

✨ Cuisine équipée prête à l’emploi
✨ Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des soirées chaleureuses
✨ 5 chambres spacieuses : idéale pour toute la famille
✨ Extérieurs aménagés : jardin clos, terrasse et garage pratique

📍 Localisation : Proche de Surgères, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1945
Surface totale
181 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 282,00 €

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Localisation Marsais, 17700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

Séjour 32 m²
Chambre 17 m²
Salle de douche 2,5 m²
Jardin
Terrasse 31 m²
Couloir 3,5 m²
Cuisine équipée 10 m²
Toilettes 1,9 m²
Buanderie 6 m²
Cellier 5 m²
Remise 3 m²
Véranda 15 m²
Dégagement 4,6 m²
Cave 7 m²

Chambre 8,6 m²
Chambre d'enfants 5 m²
Salle d'eau 3,1 m²
Chambre 12 m²
Chambre 12 m²
Toilettes 2,4 m²

Grenier
Parking

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250246kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 310 € et 2 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1030 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Hervé Barbarin (EI)

Hervé Barbarin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°819575176


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