Description
Dans un bel immeuble ancien,
Appartement T5 109.85 m2 habitables.
Entrée, cuisine vintage ouverte sur salle à manger , salle d'eau + WC,
salon avec cheminée ornementale .
3 chambres. Possibilité de convertir une chambre en bureau. Couloir.
Dressing. Salle de bains. Dégagement. 4 placards.
La terrasse avec jardin privatif est un atout pour un coeur de ville.
Simple et Double vitrage, fenêtres en bois.
Chauffage gaz - électrique Eau chaude électrique.
DPE C176 29
La toiture de l'immeuble est en tuiles, la charpente en bois d'origine est un modèle pour l'époque. La restauration a été réalisée avec le Service du Patrimoine de la Ville.
Beaucoup de charme.
Taxe foncière : autour de 2000 euros par an (2024)
Charges de co-propriété (syndic bénévole) : 20 euros par mois
Si vous souhaitez vivre en plein Centre-Ville, dans une ruelle calme, avec un jardin privatif, venez-donc visiter. Je vous accueille avec grand plaisir ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole Gagnebet au +33647659562
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2017
- Surface habitable
- 110 m²
- Étage
- 1
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 240,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 5
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Cahors, 46000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180176kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 789 € et 2 421 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Cahors sous le n°751497066
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