Description

70 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

A 8 kms de Gindou (Festival International de Cinéma. Plein Air)
Aux abords des sentiers pédestres, maison ancienne mitoyenne en pierre, avec son ancien pigeonnier, de près de 71.10 m2 habitables élevée sur cave + garage avec terrasse.
Séjour de 34 m2 avec cheminée en pierre. Poutres apparentes.
Deux chambres, un bureau, une salle d'eau + WC.
DPE D216 B6
Jardin attenant de 400 m2 + terrain non attenant pour le bois de 350 m2.
Lieudit très calme.
Si vous souhaitez avoir un pied à terre en Bouriane, une vie proche de la nature, tout en étant près des commodités (Dégagnac, Salviac ) venez-donc visiter ter! je vous accueille avec plaisir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole Gagnebet au +33647659562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2021
Surface totale
80 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Cave
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
797,00 €

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Localisation Dégagnac, 46340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Bureau 12 m²
Chambre d'enfants 9,4 m²
Chambre 12 m²
Couloir 9 m²
Salle de douche / toilettes 3,6 m²
Cellier
Garage
Terrasse
Terrain
Cuisine semi-équipée
Salle à manger/Cuisine 24 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250216kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 160 € et 1 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

720 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Carole Gagnebet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Cahors sous le n°751497066


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