Description

200 m²
2452 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Découvrez cette charmante maison de 200 m² aux portes de Saint Jean d'Angély, future station thermale, un véritable havre de paix avec ses 4 chambres. L’intérieur chaleureux vous accueille avec une superbe cheminée idéale pour des soirées conviviales.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin clos avec ses arbres centenaires, équipé d’un barbecue parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un puits est également présent.

Située dans un environnement paisible, cette maison charentaise allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent une vie sereine à la campagne. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno Bouet au +33608653274

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface totale
250 m²
Surface terrain
2452 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. chambres
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel
Cheminée
Taxe foncière
930,00 €

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Localisation Bignay, 17400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre 13 m²
Chambre 14 m²
Chambre 15 m²
Chambre 21 m²
Palier 19 m²
Toilettes 8,8 m²
Entrée 5,5 m²
Salle à manger 22 m²
Salon 28 m²
Cuisine 12 m²
Salle de bains / toilettes 11 m²
Salle 32 m²
Garage 48 m²
Terrain 2500 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330276kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 987 € et 4 043 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

862 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Bruno Bouet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853529402


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