Description

130 m²
5 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb

📍 Idéalement située en plein centre du village Sophie vous propose, cette superbe maison allie authenticité et confort moderne. Avec son terrain de 300 m², elle vous offre un magnifique espace extérieur agrémenté d’une charmante piscine avec pompe à chaleur, un véritable havre de paix pour des moments de détente absolue.

🏡 À l’intérieur, vous découvrirez :

Un grand espace de vie lumineux avec cuisine intégrée et équipée, ouvert sur un salon convivial et un coin détente.

À l’étage, quatre belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées pour plus de confort.

🌿 Un cadre idyllique : Située au cœur de l’Aveyron, à seulement 1 km du lac, cette maison est un paradis pour les amoureux de la nature. Profitez d’activités variées : baignade, randonnées, pêche, balades… Le tout dans un environnement préservé et ressourçant.

🛍 Vie pratique : Tous commerces à proximité, écoles primaire et secondaire sur place.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
130 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Chauffages
pompe Ă  chaleur air/air
Piscine

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Salles-Curan, 12410

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce de vie 55 m²
Entrée 4,8 m²
Buanderie 1,8 m²
Chambre 12 m²
Chambre 11 m²
Couloir 5 m²
Toilettes 1,6 m²
Salle de bains 5,4 m²
Chambre 9 m²
Chambre 22 m²

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11088kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1402 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Unal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938720661


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