Description

92 m²
5 pièces
3 chambres
piscine

Dans résidence sécurisée calme avec parkings, vaste T5 lumineux et en excellent état. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez son vaste séjour et sa salle à manger adaptée aux grands repas de famille. Rénové il y a 5 ans, cet appartement offre de belles prestations dans un style contemporain. Carrelages modernes, cuisine aménagée, grands placards, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant etc font de cet appartement un cadre de vie agréable au quotidien. Situé à proximité immédiate de l'école privée Sévigné. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Ghenassia au +33601017382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Rénovation
2020
Surface totale
103 m²
Surface habitable
92 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 880,00 €
Nb. de logements
79
Nb. de lots
158
Taxe foncière
1 360,00 €

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Localisation Marseille 13ème, 13013

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 30 m²
Cuisine 9 m²
Loggia 1,5 m²
Loggia 1,5 m²
Dégagement 11 m²
Chambre 14 m²
Chambre 9,5 m²
Chambre 12 m²
Salle de douche 4,3 m²
Toilettes 2,5 m²
Balcon 7,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330288kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 606 € et 2 174 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1083 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Ghenassia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524541539


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