Description

170 m²
6 pièces
5 chambres
piscine

Rosières(07): Villa de plain-pied surélevée de 170m2, exposée SUD sur une parcelle de 2500m2 magnifiquement arborée avec piscine 10*5 sécurisée. Cette maison lumineuse soigneusement entretenue est équipée d'un grand hall d'entrée desservant un séjour aux beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, wc séparé.
Un sous-sol de 190m2 comprenant un grand garage, une pièce aménageable avec point d'eau, une buanderie, une salle d'eau, une cuve à fioul, une cave, la machinerie pour la piscine.
La propriété est entièrement clôturée d'une haie végétale avec portail électrique, forage, multiples stationnements intérieur et extérieur avec belle allée goudronnée. Proche des commodités et à -200mètres d'un arrêt de bus cette maison est idéalement située pour un projet familial! Une belle rénovation en Sud Ardèche avec piscine à visiter sans tarder! Garantie Revente offerte.
Visite A Distance Disponible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas Panis au +33660126771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1972
Surface habitable
170 m²
Nb. chambres
5
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel
Piscine

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Localisation Rosières, 07260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Hall d'entrée 18 m²
Salon 34 m²
Cuisine 16 m²
Chambre 16 m²
Chambre 14 m²
Chambre 16 m²
Chambre 15 m²
Chambre 15 m²
Salle de bains / toilettes 7,9 m²
Salle de douche / toilettes 3,3 m²
Toilettes 1,9 m²
Sous-sol 190 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330244kWh/m².an54 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 036 € et 4 109 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1675 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nicolas Panis

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595


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