Description

89 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Découvrez ce magnifique appartement de 88,79 m² situé à Nîmes. Composé de quatre pièces, cet espace de vie élégant est doté de grandes fenêtres coulissantes et de double vitrage, assurant luminosité et isolation optimale. La climatisation et les stores électriques offrent un confort modernisé, tandis que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique remarquable.

L'appartement bénéficie également de diverses installations haut de gamme telles qu'un digicode, un interphone et un portail électrique qui garantissent la sécurité et la tranquillité d'esprit. Le jardin en copropriété apporte un espace vert relaxant et de détente où les résidents peuvent se ressourcer. L'éclairage extérieur met en valeur les chemins et les zones communes, ajoutant une touche de charme supplémentaire.

Pour plus de commodité, l'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare alliant luxe et naturel au cœur de Nîmes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un logement d'exception. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno Portelli au +33634668476

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
121 m²
Surface habitable
89 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
75

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Terrasse 32 m²
Entrée 8,8 m²
Séjour/cuisine 32 m²
Chambre 11 m²
Chambre 12 m²
Chambre 11 m²
Salle de douche 5,8 m²
Salle de bains 5 m²
Toilettes 1,5 m²
Cellier 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7039kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 316 € et 427 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1944 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Bruno Portelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444544373


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