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Description

63 m²
24 m²
3 pièces
2 chambres

Découvrez cette charmante villa jumelée située à Nîmes, offrant une superficie de 62,91 m². Avec deux chambres et trois pièces lumineuses, cette propriété allie confort et modernité. Profitez de l’air conditionné, des fenêtres coulissantes à double vitrage et des volets électriques pour un quotidien agréable et sécurisé.

L’attention portée à l’efficacité énergétique se traduit par des panneaux photovoltaïques, assurant à la fois économies et respect de l’environnement. En extérieur, un port à voiture, un éclairage adéquat et un terrain clôturé garantissent commodité et sécurité. Ce bien bénéficie également de la fibre optique pour une connexion internet optimale.

L'accès à la villa est facilité par un portail électrique avec vidéophone et interphone, assurant une sécurité renforcée. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant une maison moderne alliant équipements de pointe et cadre de vie agréable au cœur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno Portelli au +33634668476

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
97 m²
Surface terrain
24 m²
Surface habitable
63 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité

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Localisation Nîmes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 5,3 m²
Séjour/cuisine 21 m²
Cellier 4,6 m²
Chambre 11 m²
Chambre 12 m²
Dégagement 3,1 m²
Salle de douche 3,1 m²
Toilette PMR 1,4 m²
Toilettes 1,5 m²
Terrasse 10 m²
Jardin 24 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7040kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 315 € et 426 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1194 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Bruno Portelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444544373

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